București › Dacia › anunț

Dacia – Eminescu - Vânzare - Penthouse 3 camere + Terasă panoramică !

Apartament 3 camere, 122 mp, de vânzare în Dacia, București: 549.000 € (4.496 €/mp), 40% peste zonă.

Dacia – Eminescu - Vânzare - Penthouse 3 camere + Terasă panoramică ! — fotografia 2

Dacia – Eminescu - Vânzare - Penthouse 3 camere + Terasă panoramică ! — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

392.933 €valoare estimată

305.300–602.723 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.218 €/mpmediana zonei Dacia

25apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.380 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

172 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-26).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	122 mp
Suprafață construită	200 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
€/mp	4.496
Zonă	Dacia, București
Publicat	2026-03-26
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Dacia - Eminescu - Vanzare - Penthouse 3 camere + Terasa panoramica ! Un penthouse care redefineste privelistea urbana: lumina, linistea si panorama Bucurestiului se intalnesc la etajul 7/7 al unui imobil nou (finalizare 2025). Suprafata utila: 112,13 mp Terasa: 46,16 mp Lift cu acces direct in apartament Cladire boutique, localizare premium - Dacia / Eminescu . Spatiul se distinge prin proportii echilibrate, ferestr…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.139 €total lunar estimat

2.950 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

70 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

119 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dacia Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.