București › Sector 1 › anunț

Eminescu Residence 4 camere cu terasa

Apartament 4 camere, 121 mp, de vânzare în Sector 1, București: 600.000 € (4.959 €/mp), 56% peste zonă.

Eminescu Residence 4 camere cu terasa — fotografia 2

Eminescu Residence 4 camere cu terasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

383.727 €valoare estimată

280.672–562.299 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.093 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

817 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-18); 2 alte copii active pe Storia, Lajumate. Prețul în acest anunț: 550.000 EUR (2026-08-06) → 600.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	121 mp
Etaj	1
€/mp	4.959
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2024-06-18
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „REA1018065 SVN Residentialist va ureaza bun venit in universul rafinat al Eminescu Residence, unde va prezentam cu mandrie un apartament de 4 camere cu adevarat exceptional, situat la etajul 1 al aceleiasi cladiri, pe strada Eminescu, in inima vibranta a orasului nostru. Acest apartament cu 4 camere va intampina cu o generoasa suprafata construita de peste 146 de metri patrati, cu 121 metri patrati utili si o terasa …"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.449 €total lunar estimat

3.224 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

77 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.