București › Sector 1 › anunț

Penthouse Eminescu Residence

Apartament 3 camere, 177 mp, de vânzare în Sector 1, București: 600.000 € (3.390 €/mp), 30% peste zonă.

Penthouse Eminescu Residence — fotografia 2

Penthouse Eminescu Residence — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

462.306 €valoare estimată

363.487–586.578 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.612 €/mpmediana zonei Sector 1

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.602 €/lună (din 2.110 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

817 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-06-18); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 550.000 EUR (2026-08-06) → 600.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	177 mp
Etaj	7
€/mp	3.390
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2024-06-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „REA1018068 Bine ati venit in lumea rafinata a Eminescu Residence, unde va prezentam cu mandrie un Penthouse de exceptie, situat la nivelul 7 al aceluia?i imobil, pe strada Eminescu, in inima vibranta a orasului nostru. Acest Penthouse impresionant, situat la nivelul 7, va intampina cu o experienta unica, oferind un mod de trai aparte si exclusivist. Intrarea se face printr-un lift privat ce urca direct pana in aparta…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.423 €total lunar estimat

3.224 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

77 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

123 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.