București › Colentina › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Colentina

Apartament 4 camere, 102 mp, de vânzare în Colentina, București: 402.930 € (3.938 €/mp), 121% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Colentina — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat în Colentina — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

182.639 €valoare estimată

167.136–213.184 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.785 €/mpmediana zonei Colentina

29apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.576 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Colentina, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Colentina cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

24 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-21); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	9 / 12
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.938
Zonă	Colentina, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Pipera
Publicat	2026-08-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „One Lake District va fi un complex rezidential modern, pe malul lacului Plumbuita, format din opt cladiri rezidentiale, cu peste 1950 de apartamente, spatii comerciale mixte si numeroase beneficii pentru comunitatea activa One. Cu o priveliste spectaculoasa si acces direct la lac, One Lake District creeaza o experienta unica pe o suprafata de 8 hectare, cu spatii verzi generoase, zone de promenada si spatii de joaca.…"

În jur

Transport în comun8/1027 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/103 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Colentina, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.364 €total lunar estimat

2.165 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Colentina Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.