Timișoara › Iosefin › anunț

Apartament Giroc 3 camere 2 bai 81mp utili si GRADINA 70MP

Apartament 3 camere, 81 mp, de vânzare în Iosefin, Timișoara: 150.000 € (1.852 €/mp), 7% sub zonă.

Același apartament și pe: Blitz — 150.000 € · OLX — 150.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

160.697 €valoare estimată

130.751–181.311 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana zonei Iosefin

91apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +11% pentru anul construcției (2025): în Timișoara, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 612 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iosefin, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iosefin cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

424 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-18); 22 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Sud Rezidențial, Blitz, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	81 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.852
Zonă	Iosefin, Timișoara
Publicat	2025-11-19
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ va propune spre vânzare un apartament modern și foarte bine compartimentat, situat la parterul unui imobil nou, într-o zonă liniștită din Giroc. Ideal pentru familii, cupluri sau pentru cei care își doresc confort, spațiu și intimitate. Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 81 mp -Decomandat -2 dormitoare luminoase -2 băi -Bucătărie închisă -Grădină proprie de 70 mp – perfectă pentru relaxare, terasă sau…"

În jur

Transport în comun8/1026 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

942 €total lunar estimat

806 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iosefin Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.