Sibiu › Hipodrom II › anunț

Apartament 2 camere balcon in zona Cedonia din Sibiu

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Hipodrom II, Sibiu: 70.000 € (1.707 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament 2 camere balcon in zona Cedonia din Sibiu — fotografia 2

Apartament 2 camere balcon in zona Cedonia din Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

83.443 €valoare estimată

74.185–92.738 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 4 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 320 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom II, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom II cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

790 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-07-15); 14 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.707
Zonă	Hipodrom II, Sibiu
Publicat	2026-05-15
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere si balcon din zona Cedoania din Sibiu, una dintre cele mai bune zone din oras. Imobilul in care se afla locuinta a fost edificat in 1980, are acoperis tip terasa si regimul de inaltime P+4E. Locuinta se afla la etajul 4, are suprafata utila de 41 de mp si este compusa din hol acces, bucatarie dotata cu camara, living spatios si luminos, baie dotata cu …"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1010 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

474 €total lunar estimat

376 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.