Sibiu › Hipodrom II › anunț

Apartament cu 2 camere, balcon inchis si bucatarie separata | Cedonia

Apartament 2 camere, 37 mp, de vânzare în Hipodrom II, Sibiu: 73.000 € (1.973 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, balcon inchis si bucatarie separata | Cedonia — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, balcon inchis si bucatarie separata | Cedonia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

75.302 €valoare estimată

66.948–83.690 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 289 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom II, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom II cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

649 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-12-03); 40 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.973
Zonă	Hipodrom II, Sibiu
Publicat	2026-09-09
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Spre vanzare: apartament cu 2 camere, tip vagon, situat intr-una dintre cele mai cautate si bine cotate zone rezidentiale din Sibiu – Cedonia. Proprietatea reprezinta o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul are o suprafata utila de 37 mp, la care se adauga un balcon inchis de 4 mp (suprafata totala de 41 mp). Se preda complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru preluare ime…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1010 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

491 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.