Cluj-Napoca › Marasti › anunț

Garsoniera de vanzare in Marasti la cheie renovata langa Piata IRA

Apartament 1 cameră, 22 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 89.990 € (4.091 €/mp), 18% peste zonă.

Garsoniera de vanzare in Marasti la cheie renovata langa Piata IRA — fotografia 2

Garsoniera de vanzare in Marasti la cheie renovata langa Piata IRA — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

76.426 €valoare estimată

70.180–82.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Marasti

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 262 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24. Prețul în acest anunț: 89.999 EUR (2026-08-06) → 89.990 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	22 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.091
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-30
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Garsoniera de vanzare, decomandata, 22 mp, zona Marasti, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestei garsoniere: • Pretabil investitie sigura TABOO Imobiliare propune o garsoniera de vanzare, decomandata, situata in localitatea Cluj-Napoca, zona Marasti, aflata la etajul 1 intr-un imobil tip bloc cu regim de inaltime pe Parter + 4 Etaje; anul constructiei 1975, structura beton. Suprafata utila de 22 mp + balcon de 3 mp.…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/109 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

558 €total lunar estimat

483 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.