Cluj-Napoca › Mărăști › anunț

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mărăști

Apartament 1 cameră, 22 mp, de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 95.000 € (4.318 €/mp), 24% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mărăști — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Mărăști — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

76.426 €valoare estimată

70.180–82.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.474 €/mpmediana zonei Mărăști

404apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 262 €/lună (din 215 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

230 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-26); 10 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 98.000 EUR (2026-08-05) → 95.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	22 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.318
Zonă	Mărăști, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Situat într-o zonă apreciată pentru accesul rapid către școli, facultăți, parcuri, supermarketuri și mijloace de transport în comun. Locuința are o suprafață utilă de 22 mp și este compartimentată eficient în cameră, bucătărie separată, baie și hol. Apartamentul a fost renovat complet, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, fiind amenajat cu finisaje moderne și materiale de calitate. Se vinde complet mobilat și…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/108 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

585 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mărăști Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.