Cluj-Napoca › Intre Lacuri › anunț

Garsoniera | Etaj Intermediar | 23mpu + 4mp balcon| Zona Expo Marasti

Apartament 1 cameră, 23 mp, de vânzare în Intre Lacuri, Cluj-Napoca: 71.000 € (3.087 €/mp), 11% sub zonă.

Garsoniera | Etaj Intermediar | 23mpu + 4mp balcon| Zona Expo Marasti — fotografia 2

Garsoniera | Etaj Intermediar | 23mpu + 4mp balcon| Zona Expo Marasti — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

79.408 €valoare estimată

71.875–86.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.453 €/mpmediana zonei Intre Lacuri

78apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 283 €/lună (din 47 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Intre Lacuri, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Intre Lacuri cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

6 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-07); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	23 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.087
Zonă	Intre Lacuri, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Class Concept Imobiliare va propune spre vanzare o garsoniera situata in zona Expo Transilvania, cartier Marasti, o zona la foarte mare cautare de catre investitori, precum si de catre familii datorita: - chiriilor foarte scumpe; - posibilitatea inchirierii in regim hotelier; - felului in care proprietatile se apreciaza de la an la an; - accesului facil catre punctele de interes ale orasului, gradinite scoli si locur…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/109 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

454 €total lunar estimat

381 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Intre Lacuri Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.