Timișoara › anunț

Apartament cu 3 camere | Etaj 1 | 120mp | Spa | Garaj | Zona Balcescu

Apartament 3 camere, 120 mp, de vânzare în Timișoara: 349.950 € (2.916 €/mp), 52% peste zonă.

Apartament cu 3 camere | Etaj 1 | 120mp | Spa | Garaj | Zona Balcescu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere | Etaj 1 | 120mp | Spa | Garaj | Zona Balcescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 349.950 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

230.772 €valoare estimată

204.684–266.004 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

355 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-23); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2010
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.916
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Agentie imobiliara, APOSTU ESTATE va ofera spre vanzare in reprezentare exclusiva, un apartament deosebit, aflat la etajul 1 al unui imobil cu 3 etaje, situat in zona Balcescu. Apartamentul are o suprafata utila de 120mp, compartimentata astfel: - 1 dormitor cu baie proprie si dressing - 1 dormitor - 1 living spatios - 1 bucatarie - 1 baie - 1 terasa de 26mp Confortul termic este asigurat prin intermediul centralei p…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1029 de parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.044 €total lunar estimat

1.880 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.