Cluj-Napoca › anunț

apartament cu 3 camere in Andrei Muresanu

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 295.000 € (3.352 €/mp), 8% peste zonă.

apartament cu 3 camere in Andrei Muresanu — fotografia 2

apartament cu 3 camere in Andrei Muresanu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

273.759 €valoare estimată

235.127–317.530 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 898 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

152 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-14); 11 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Lajumate, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 300.000 EUR (2026-08-06) → 295.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	2
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.352
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-03
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Exclusivitate - Vindem apartament cu 3 camere in Buna Ziua, la limita cu Andrei Muresanu,langa Grand Hotel Italia,, intr-un bloc cu 3 niveluri, blocul este construit in 2007,la etaj intermediar, compus dintr-un living mare + bucatarie, 2 dormitoare, 2 bai, finisat parchet, gresie si faianta, termopane, terasa mare de 23 mp ,blocul detine lift, garaj sub bloc plus boxa,, apartamentul este liber, se poate ocupa imediat…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.740 €total lunar estimat

1.585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.