Cluj-Napoca › Iris › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Iris

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 289.782 € (3.630 €/mp), 28% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Iris — fotografia 2

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

226.997 €valoare estimată

180.440–267.997 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.844 €/mpmediana zonei Iris

206apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 774 €/lună (din 51 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

236 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-20); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	3 / 5
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.630
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Publicat	2026-02-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Welt Imobiliare oferă spre vânzare apartamente cu 3 camere, într-un imobil nou, cu finalizare estimată la începutul anului 2027, situat în cartierul Iris, în apropierea Parcului Feroviarilor și a viitorului proiect RIVUS. Apartamentele au o suprafață utilă de 80 mp, cu compartimentare decomandată, fiind formate din: living, bucătărie separată, 2 dormitoare, 2 băi, terasă de 16 mp. Unitățile locative sunt disponibile …"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.710 €total lunar estimat

1.557 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.