Cluj-Napoca › Dâmbul Rotund › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Dâmbul Rotund

Apartament 3 camere, 87 mp, de vânzare în Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca: 274.999 € (3.161 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Dâmbul Rotund — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Dâmbul Rotund — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

236.144 €valoare estimată

216.047–267.212 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.714 €/mpmediana zonei Dâmbul Rotund

136apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 774 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dâmbul Rotund, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dâmbul Rotund cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

244 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-12). Prețul în acest anunț: 274.900 EUR (2026-08-06) → 274.999 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	parter
An construcție	1930
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.161
Zonă	Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Publicat	2026-01-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament 3 camere de vanzare, decomandat, 87 mp, Centru, Cluj-Napoca. Avantaje majore ale acestui apartament: - curte comuna ; - cota pod 300 mp; TABOO Imobiliare propune un apartament de vanzare cu 3 camere, decomandat, situat in localitatea Cluj-Napoca, zona Gruia, aflat la etajul P intr -un imobil tip casa/vila cu regim de inaltime pe Parter + 2 Etaje; anul constructiei 1930, structura caramida. Suprafata utila …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.629 €total lunar estimat

1.477 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dâmbul Rotund Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.