Apartament cu 4 camere | 2 băi | orientare sudică | Manastur

Apartament 4 camere, 74 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 185.000 € (2.500 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 4 camere | 2 băi | orientare sudică | Manastur — fotografia 2

Apartament cu 4 camere | 2 băi | orientare sudică | Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 185.000 € · Lajumate — 185.000 € · Imoradar24 — 184.960 € · Romimo — 185.000 € · OLX — 185.000 € · Storia — 185.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

221.097 €valoare estimată

194.546–257.883 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 740 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

332 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-16); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.500
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Bâlea
Publicat	2025-12-15
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Blitz va prezinta un apartament spațios cu 4 camere și 2 băi, situat pe Aleea Bâlea, într-o zonă rezidențială liniștită, ideală pentru familii. Imobilul se află la etajul 4/4 al unui bloc izolat termic, beneficiind de orientare sudică, ceea ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei si dispune de are conditionat pentru zilele calduroase de vara. Locuința dispune de balcon și geam la baie, un avantaj important …"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 1 km, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.164 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.