Cluj-Napoca › anunț
Apartament 4 camere | Investitie | 75 mpu | zona Balea Manastur
Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 177.000 € (2.360 €/mp), 21% sub zonă.
Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 750 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
214 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-11); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.
Detalii
| Camere | 4 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 75 mp |
| Etaj | 4 / 4 |
| Compartimentare | Decomandat |
| Încălzire | Centrală proprie |
| €/mp | 2.360 |
| Zonă | Cluj-Napoca |
| Publicat | 2026-02-11 |
| Sursă | OLX · AGENCY |
| Dotări | balcon |
Din anunț: „Class Concept Imobiliare va propune spre vanzare un apartament situat in zona starzii Balea, cartier Manastur, o zona la foarte mare cautare de catre investitori datorita: - chiriilor foarte scumpe; - posibilitatea inchirierii in regim hotelier; - felului in care proprietatile se apreciaza de la an la an; Si totodata o locuinta ideala pentru o familie sau cuplu tanar datorita: - accesului facil catre punctele de inte…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 185.000 € · 4 cam · 74 mp · 22 m
Apartament cu 4 camere | 2 bai | orientare sudica | Manastur - 180.000 € 19% sub zonă · 4 cam · 74 mp · 34 m
Vanzare apartament 4 camere,decomandat, 2 bai, 74 mp, Manastur - 184.990 € 13% sub zonă · 3 cam · 75 mp · 38 m
Apartament cu 3 camere decomandat de vanzare in zona BIG Manastur - 193.000 € · 4 cam · 75 mp · 63 m
Apartament 4 camere de vanzare in Manastur, Cluj Napoca - 220.000 € · 4 cam · 75 mp · 65 m
Apartament cu 4 camere, mobilat în Mănăștur - 180.000 € 20% sub zonă · 4 cam · 75 mp · 68 m
Apartament cu 4 camerea In Manastur
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.