Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur

Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în Mănăștur, Cluj-Napoca: 184.960 € (2.466 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Mănăștur — fotografia 3

Același apartament și pe: Blitz — 185.000 € · Lajumate — 185.000 € · Romimo — 185.000 € · Publi24 — 185.000 € · OLX — 185.000 € · Storia — 185.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

207.758 €valoare estimată

189.503–225.885 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.770 €/mpmediana zonei Mănăștur

391apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 720 €/lună (din 56 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mănăștur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mănăștur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

103 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-02). Prețul în acest anunț: 185.024 EUR (2026-08-05) → 184.960 EUR (2026-08-30).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
€/mp	2.466
Zonă	Mănăștur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem, un apartament de vanzare cu 4 camere decomandat, la etajul 4 al unui imobil cu 4 niveluri. Intr-o zona linistita, cu spatii verzi, in cartierul Manastur, la doar 2 minute de padure, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun. Acesta are o suprafata de 75 mp fiind decomandat, oferind acces individual in fiecare camera, este compartimentat astfel: bucatarie, 4 camerea, hpl, 2 bai si un balcon de…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 1 km, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.164 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Mănăștur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.