București › Sector 4 › anunț

Exclusivitate | Duplex P+1 | Piata Unirii | Complet renovat | Fara risc seismic

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sector 4, București: 170.000 € (3.333 €/mp), 81% peste zonă.

Exclusivitate | Duplex P+1 | Piata Unirii | Complet renovat | Fara risc seismic — fotografia 2

Exclusivitate | Duplex P+1 | Piata Unirii | Complet renovat | Fara risc seismic — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.988 €valoare estimată

82.452–111.328 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 495 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Imoradar24, Romimo, Publi24, Anunțul, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	parter / 2
An construcție	1910
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.333
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-07-30
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Alliance Rezidential va propune spre vanzare, in exclusivitate, un apartament tip duplex (P+1), situat in zona Piata Unirii, una dintre cele mai cautate si bine conectate zone ale Capitalei. Proprietatea imbina farmecul arhitecturii clasice cu confortul unei renovari complete, fiind alegerea ideala pentru locuit, investitie sau activitate de birou. Apartamentul a fost renovat integral si beneficiaza de centrala termi…"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.