Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Apartament 3 camere bloc nou in Grigorescu cu terasa 25 mp si view

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 198.000 € (2.829 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament 3 camere bloc nou in Grigorescu cu terasa 25 mp si view — fotografia 2

Apartament 3 camere bloc nou in Grigorescu cu terasa 25 mp si view — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 198.000 € · OLX — 198.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

222.418 €valoare estimată

205.086–242.305 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.177 €/mpmediana zonei Gruia

38apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: posibil nefinisat (la roșu / la gri) — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 805 €/lună (din 16 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

933 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-02-23); 23 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Lajumate, Imopedia, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	2020
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.829
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2024-02-23
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Caledro Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 3 camere, in bloc nou, cartierul Grigorescu, zona strazii Donath, cu un view spectaculos. Apartamentul oferit spre vanzare este pozitionat la etaj intermediar, si este cu CF si se vinde la stadiul de semifinisat, are centrala termica proprie cu calorifere, peretii sunt gletuiti, toate instalatiile sunt trase pe pozitie. Compartimentarea este foarte moderna: li…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.205 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.