Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Garsoniera 20mp, zona Stadionului CFR, posibilitate preluare chirias

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 72.000 € (3.600 €/mp), 6% peste zonă.

Garsoniera 20mp, zona Stadionului CFR, posibilitate preluare chirias — fotografia 2

Garsoniera 20mp, zona Stadionului CFR, posibilitate preluare chirias — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 72.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

67.770 €valoare estimată

61.432–74.470 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.389 €/mpmediana zonei Gruia

83apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 266 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

285 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-02); 10 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Lajumate. Prețul în acest anunț: 74.000 EUR (2026-08-06) → 72.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.600
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-01-16
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Bling ofera spre vanzare o garsoniera in Gruia zona Stadionului CFR. Este pozitionat la parterul unui bloc cu regimul de inaltime P+4. Compartimentarea este decomandata, suprafata utila este de 20 mp. si se prezinta astfel: hol, baie, bucatarie, dormitor. Este situat in zona foarte buna, aproape de statii de mijloc de transport in comun si magazine. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat. Pentru mai multe de…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/102 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

459 €total lunar estimat

387 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.