Cluj-Napoca › anunț

De vanzare : Garsoniera de comandata | 20 mp | Gruia/Stadionul CFR

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 74.500 € (3.725 €/mp), 9% peste zonă.

De vanzare : Garsoniera de comandata | 20 mp | Gruia/Stadionul CFR — fotografia 2

De vanzare : Garsoniera de comandata | 20 mp | Gruia/Stadionul CFR — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 74.500 € · Storia — 74.500 € · Imoradar24 — 74.500 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

68.514 €valoare estimată

60.000–76.434 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 240 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

165 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-01); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.725
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Migdalului
Publicat	2026-08-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Grand Imob Expert vă oferă spre vânzare o garsonieră renovată, situată în cartierul Gruia, pe strada Migdalului – într-o zonă apreciată pentru liniște, aer curat și acces rapid către oraș. Poziționată în apropierea Stadionului CFR și a mijloacelor de transport în comun, proprietatea reprezintă o alegere practică atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Locuința are o suprafață utilă de 20 mp și este compartimen…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/102 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

473 €total lunar estimat

400 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.