Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Garsonieră semidecomandată în Gruia

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 73.000 € (3.476 €/mp), 3% peste zonă.

Garsonieră semidecomandată în Gruia — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 73.000 € · Storia — 73.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

71.159 €valoare estimată

64.504–78.194 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.389 €/mpmediana zonei Gruia

83apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 279 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-27); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.476
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Migdalului
Publicat	2026-07-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Lider Imobiliare va propune spre vanzare o garsoniera situata in cartierul Gruia, din Cluj-Napoca, ideala pentru cei care isi doresc liniste, acces rapid catre centrul orasului .Proprietatea este amplasata pe strada Migdalului, la parterul unui imobil cu 4 etaje, si dispune de o suprafata utila de 21 mp, fiind eficient compartimentata in hol, bucatarie, camera si baie. Compartimentarea semidecomandata ofera un spatiu…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/101 farmacie sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

464 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.