Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Garsoniera de vanzare 20 mp,Zona Gruia

Apartament 1 cameră, 20 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 78.900 € (3.945 €/mp), 16% peste zonă.

Garsoniera de vanzare 20 mp,Zona Gruia — fotografia 2

Garsoniera de vanzare 20 mp,Zona Gruia — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 78.900 € · OLX — 78.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

67.770 €valoare estimată

61.432–74.470 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.389 €/mpmediana zonei Gruia

83apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 266 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

201 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-24); 2 alte copii active pe OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	20 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2000
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.945
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Migdalului
Publicat	2026-02-24
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o garsonieră situată în cartierul Gruia, pe strada Migdalului, în imediata apropiere a Stadionul CFR. Zona este apreciată pentru liniște, acces facil către oraș și apropierea de mijloacele de transport în comun. Locuința are o suprafață de 20 mp și este compartimentată eficient în hol, baie, bucătărie și cameră, oferind un spațiu bine organizat și ușor de amenajat. Garsoniera a fost recent re…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/101 farmacie sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

497 €total lunar estimat

424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.