Locuinta Premium 2 camere cu Vedere Panoramica | Dorobantilor | Langa

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Marasti, Cluj-Napoca: 260.000 € (4.407 €/mp), 34% peste zonă.

Locuinta Premium 2 camere cu Vedere Panoramica | Dorobantilor | Langa — fotografia 2

Locuinta Premium 2 camere cu Vedere Panoramica | Dorobantilor | Langa — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 259.881 € · OLX — 260.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

194.582 €valoare estimată

175.702–216.642 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.298 €/mpmediana zonei Marasti

690apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 478 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Marasti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Marasti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

411 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-29); 15 alte copii active pe Imoradar24, Imopedia, Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	11 / 12
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.407
Zonă	Marasti, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Dorobanților
Publicat	2026-06-18
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit, complet decomandat, situat pe Strada Dorobanților, una dintre cele mai apreciate și bine cotate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Amplasat la etajul 12 al unui imobil modern construit în anul 2008, apartamentul beneficiază de o priveliște panoramică spectaculoasă asupra parcului, de lumină naturală din abundență și de un nivel ridicat de confort, fiind ideal atât pen…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 40 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.520 €total lunar estimat

1.397 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Marasti Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.