Cluj-Napoca › Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere de vanzare CLUJ-NAPOCA - Cluj

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Cluj-Napoca, Cluj-Napoca: 211.900 € (2.408 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament 3 camere de vanzare CLUJ-NAPOCA - Cluj — fotografia 2

Apartament 3 camere de vanzare CLUJ-NAPOCA - Cluj — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imopedia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

273.759 €valoare estimată

235.127–317.530 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 898 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1673 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-02-14).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Suprafață construită	96 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Apartament
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.408
Zonă	Cluj-Napoca, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Calea Dorobantilor
Publicat	2022-02-14
Sursă	Imopedia · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Va propunem spre vanzare apartament cu 3 camere situat in zona Calea Dorobantilor, din cartierul Marasti. Apartamentul este pozitionat la etajul 2 al unui imobil cu 3 niveluri si dispune de o suprafata utila de 88 mp si 1 balcon. Compartimentarea proprietatii este decomandata, fiind dispusa astfel: 1 living, 1 bucatarie, 2 dormitoare, 2 bai si 1 hol. Apartamentul dispune de incalzire prin centrala termica proprie, ge…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1036 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.283 €total lunar estimat

1.138 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.