Cluj-Napoca › Centru › anunț

Apartament 3 camere 98mp, terasa 20mp, zona P-ta Muzeului

Apartament 3 camere, 120 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 380.000 € (3.167 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament 3 camere 98mp, terasa 20mp, zona P-ta Muzeului — fotografia 2

Apartament 3 camere 98mp, terasa 20mp, zona P-ta Muzeului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

461.160 €valoare estimată

402.468–561.852 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.843 €/mpmediana zonei Centru

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.476 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

70 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-05); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1950
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.167
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-05
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „#alvernaimobiliare (ID: ALV2879714) Apartament cu 3 camere, situat in Cluj-Napoca, zona centrala, pe str. Emil Isac in apropiere de P-ta Muzeului , la etajul 2 al unui imobil cu un regim de inaltime P+2E, complet mobilat si utilat. • Locatie: Cluj-Napoca, zona centrala • Suprafata: 98 mp utili + terasa 20 mp + balcon 3mp. • Compartimentare: 2 dormitoare (din care unul cu baie proprie), living, bucatarie, 2 bai, hol, …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 60 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.209 €total lunar estimat

2.042 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.