Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 3 camere în Central

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 450.000 € (6.000 €/mp), 65% peste zonă.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

273.218 €valoare estimată

221.250–325.275 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Central

391apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 810 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

136 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-30); 9 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1900
Tip clădire	P+1E
€/mp	6.000
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-04-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Blitz va prezinta o propietate compusa din 3 camere si beneficiaza de un avantaj major: 3 bai, un aspect extrem de valoros atat pentru locuire, cat si pentru inchiriere. Spatiul este potrivit atat pentru rezidential, cat si pentru activitati de birou sau regim hotelier.Un element diferentiator este pivnita generoasa de aproximativ 25 mp, ideala pentru depozitare sau amenajari suplimentare, precum si podul inalt (apro…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1036 de farmacii sub 1 km, 58 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.591 €total lunar estimat

2.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.