Cluj-Napoca › Ultracentral › anunț

Apartament cu 4 camere în Ultracentral

Apartament 4 camere, 103 mp, de vânzare în Ultracentral, Cluj-Napoca: 380.128 € (3.691 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

307.743 €valoare estimată

270.787–358.945 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.988 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

1.579apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.030 €/lună (din 621 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

35 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-09). Prețul în acest anunț: 389.050 EUR (2026-08-10) → 380.128 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	103 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.691
Zonă	Ultracentral, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 4 camere in zona Piata Unirii, Cluj-Napoca. Apartamentul este pozitionat la etajul 2 intr-o cladire istorica cu 2 etaje cu pod deasupra. Suprafata utila este de 103 mp compartimentat astfel: 3 dormitoare, camera de zi spatioasa, bucatarie, baie cu geam, wc de serviciu cu geam, hol de intrare spatios. Detine centrala termica cu incalzire prin calorifere, geam…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 58 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.239 €total lunar estimat

2.042 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.