București › Eminescu › anunț

APARTAMENT 4 CAMERE ULTRACENTRAL

Apartament 4 camere, 145 mp, de vânzare în Eminescu, București: 395.000 € (2.724 €/mp), 3% sub zonă.

APARTAMENT 4 CAMERE ULTRACENTRAL — fotografia 2

APARTAMENT 4 CAMERE ULTRACENTRAL — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

405.188 €valoare estimată

372.346–511.444 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.794 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.697 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

86 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-19); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	145 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1940
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.724
Zonă	Eminescu, București
Publicat	2026-06-19
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va supunem atentiei un apartament de 4 camere situat pe str. Mihai Eminescu la intersectia cu str. Polona, fiind foarte aproape de Bd. Dacia si parcul Gradina Icoanei. De asemenea, accesul catre Piata Romana se face rapid, fiind la 5-7 minute de mers pe jos. Apartamentul a fost renovat complet acum cativa ani si se preteaza atat pentru locuit, cat si pentru birou, fiind un apartament foarte luminos, mai putin obisnui…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 40 de clinici sub 1 km, 44 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Mihai Eminescu, Eminescu, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.324 €total lunar estimat

2.122 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.