București › Sector 1 › anunț

Polona - Pta Romana, Exclusivist, Metrou Pta Romana la 600m distanta

Apartament 4 camere, 158 mp, de vânzare în Sector 1, București: 393.800 € (2.492 €/mp), 21% sub zonă.

Polona - Pta Romana, Exclusivist, Metrou Pta Romana la 600m distanta — fotografia 2

Polona - Pta Romana, Exclusivist, Metrou Pta Romana la 600m distanta — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

501.065 €valoare estimată

366.497–734.242 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.733 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

68 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-07); 3 alte copii active pe Anunțul, OLX. Prețul în acest anunț: 394.000 EUR (2026-08-06) → 393.800 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	158 mp
Etaj	2
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.492
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-07-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Piața Romană – proprietate exclusivistă, ultracentrală, în bloc boutique interbelic, luminos, priveliste neobturata, lângă Parcul Ioanid și Grădina Icoanei Vă prezentăm o proprietate cu personalitate, situată într-una dintre cele mai elegante și căutate zone ale Bucureștiului, în imediata apropiere a Parcului Ioanid și a Grădinii Icoanei, la doar aproximativ 600 m de Piața Romană. Imobilul se află într-un bloc boutiq…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 38 de clinici sub 1 km, 46 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.318 €total lunar estimat

2.116 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.