București › Romană › anunț

Apartament cu 4 camere în Romană

Apartament 4 camere, 103 mp, de vânzare în Romană, București: 349.000 € (3.388 €/mp), 21% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Romană — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Romană — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

288.884 €valoare estimată

232.584–357.987 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.805 €/mpmediana zonei Romană

24apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.349 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Romană, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Romană cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

54 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-21); 1 altă copie activă pe Imoradar24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	103 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1940
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.388
Zonă	Romană, București
Publicat	2026-07-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „REA1029341 SVN Residentialist va prezentam spre achizitie un apartament deosebit, pozitionat la etajul 1 al unei vile arhitecturale interbelice (regim de inaltime P+1+M), situata intr-una dintre cele mai cotate si cautate zone centrale din Bucuresti. Detalii Tehnice si Suprafete -Suprafata utila: 103,74 mp -Spatii aditionale: Balcon si pivnita proprie in suprafata de 14,34 mp (ideala pentru depozitare) -Status imobil…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 36 de clinici sub 1 km, 46 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.068 €total lunar estimat

1.875 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Romană Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.