Brașov › Tractorul › anunț

Apartament 2 Camere | 65 MP | Tractorul | Mutare Imediata

Apartament 2 camere, 65 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 136.100 € (2.094 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament 2 Camere | 65 MP | Tractorul | Mutare Imediata — fotografia 2

Apartament 2 Camere | 65 MP | Tractorul | Mutare Imediata — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.684 €valoare estimată

143.384–184.633 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 631 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

584 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-06); 3 alte copii active pe OLX, Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	65 mp
Etaj	parter
An construcție	2024
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.094
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2025-02-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vânzare apartament 2 camere – Zona Tractorul, Brașov Ansamblu rezidențial nou, situat într-o zonă cu infrastructură complet dezvoltată, aproape de Coresi Shopping Resort. Preț: 136.100 € + TVA 21% Suprafață utilă: 65 mp Balcon: 8,70 mp Apartamentele sunt deja finiate cu predare imediata. Compartimentare: - Living: 21,85 mp - Bucătărie: 12,10 mp - Dormitor: 16,05 mp - Baie: 4,55 mp - Sas: 9,10 mp - Spațiu de depozitar…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 31 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

839 €total lunar estimat

731 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.