București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 4 camere în Herăstrău

Apartament 4 camere, 332 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 2.500.000 € (7.530 €/mp), 50% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.670.956 €valoare estimată

1.353.531–2.133.930 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 6.076 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

376 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-02). Prețul în acest anunț: 2.499.106 EUR (2026-08-06) → 2.500.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	332 mp
Etaj	11
An construcție	2022
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	7.530
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2025-09-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „- Va prezentam spre vanzare un penthouse formidabil situat la etajul 11 al unui imobil de locuinte de lux (S2+S1+P+12E). - Imobilul a fost finalizat in anul 2022; - Cateva date privind parametrii penthouse-ului: 1. Suprafata construita: 391 mp; 2. Suprafata construita terase: 79 mp; 3. Suprafata construita totala: 479 mp; 4. Suprafata utila: 332 mp; - Penthouse-ul dispune de: dressing-uri, terasa etc.; - Locurile de …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

13.909 €total lunar estimat

13.431 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

314 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

164 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.