București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 5 camere decomandat în Herăstrău

Apartament 5 camere, 256 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 1.929.950 € (7.539 €/mp), 50% peste zonă.

Apartament cu 5 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 5 camere decomandat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.288.448 €valoare estimată

1.043.686–1.645.440 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.685 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04).

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	256 mp
Etaj	8 / 11
An construcție	2017
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+11E
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	7.539
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Amplasat in zona premium nord, langa Parcul Herastrau, cu vedere panoramica peste parcul Herastrau, acest imobil rezidential de lux se desfasoara pe 14 nivele, 2S+P+11. Este orientat perfect, livingul catre vest (insorit dupa-amiaza) si dormitoarele catre est (insorite dimineata). Are o suprafata total construita de 347mp din care 254mp utili si 50mp terase. Are living generos de 66mp cu zona de dininig, terasa catre…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

10.770 €total lunar estimat

10.369 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

243 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

158 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.