București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Herăstrău

Apartament 4 camere, 275 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 2.297.790 € (8.359 €/mp), 66% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.383.521 €valoare estimată

1.120.699–1.766.855 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herăstrău

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 5.030 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

361 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-18).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	275 mp
Etaj	10 / 12
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	8.359
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2025-09-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Duplex cu 4 camere + dining în cartierul Herăstrău, una dintre cele mai consacrate zone rezidențiale ale Bucureștiului, la câțiva pași de cel mai întins parc al orașului. La etajele 10 și 11 din 12, în ONE Herăstrău Towers, este mobilat pe comandă și complet utilat, cu depozitare amplă în fiecare cameră, iar accente ca peretele cu efect de piatră din living arată grija din spatele fiecărei alegeri. Preț 1.899.000 EUR…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

12.794 €total lunar estimat

12.345 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

289 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

160 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.