București › Floreasca › anunț

Apartament cu 3 camere, mobilat în Floreasca

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Floreasca, București: 598.899 € (5.759 €/mp), 19% sub zonă.

Apartament cu 3 camere, mobilat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, mobilat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

743.243 €valoare estimată

558.695–899.914 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.266 €/mpmediana zonei Floreasca

306apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +36% pentru anul construcției (2009): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 2.372 €/lună (din 247 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

69 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-07). Prețul în acest anunț: 599.000 EUR (2026-08-06) → 598.899 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	—
An construcție	2009
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.759
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-07-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „IOVA Estate propune spre vanzare apartament 3 camere, 104 mp + terasa 9 mp + balcon 5 mp, Floreasca - complet mobilat si utilat, parcare subterana + boxa, gata de mutare. Detalii si caracteristici: Suprafata utila: 104 mp Terasa: 9,03 mp - ideala pentru relaxare sau seri linistite Balcon: 5,16 mp - perfect pentru cafeaua de dimineata Complet mobilat si utilat - gata de mutare (exact ca in fotografii) Loc de parcare i…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.412 €total lunar estimat

3.218 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

77 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.