București › Sector 2 › anunț

Duplex 3 camere | Floreasca | Loc de parcare

Apartament 3 camere, 144 mp, de vânzare în Sector 2, București: 680.000 € (4.722 €/mp), 146% peste zonă.

Duplex 3 camere | Floreasca | Loc de parcare — fotografia 2

Duplex 3 camere | Floreasca | Loc de parcare — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 680.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

276.005 €valoare estimată

244.642–358.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.930 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

308 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-10); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	144 mp
Etaj	3
An construcție	2010
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.722
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-06-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Va propunem un apartament tip duplex de trei camere in zona Floreasca , in apropiere de mijloacele de transport in comun, parc si alte facilitati. Apartamentul este situat la etajul 3 si 4 al unui imobil finalizat in anul 2010 izolat termic pe exterior si securizat cu interfon. Dispune de o suprafata totala de 150mp, este decomandat si compartimentat astfel: Etaj 3 : living cu bucatarie open space, grup sanitar si un…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.860 €total lunar estimat

3.653 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

87 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

120 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.