București › Sector 2 › anunț

3 camere Bloc Nou Rahmaninov- Floreasca

Apartament 3 camere, 104 mp, de vânzare în Sector 2, București: 590.000 € (5.673 €/mp), 196% peste zonă.

3 camere Bloc Nou Rahmaninov- Floreasca — fotografia 2

3 camere Bloc Nou Rahmaninov- Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 590.000 € · Storia — 590.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

199.337 €valoare estimată

176.686–258.700 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.394 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

297 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-20); 1 altă copie activă pe Storia, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	104 mp
Etaj	2
An construcție	2009
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	5.673
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2025-11-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Impact Real Estate Advisors va propune spre achizitie un apartament cu 3 camere, situat la etajul 2 al unui imobil elegant, construit in anul 2009, cu regim redus de inaltime, care redefineste standardele locuirii contemporane. Imobilul este amplasat in zona Floreasca, in apropierea Parcului Verdi, avand o suprafata utila de 104 mp si o suprafata totala de 117,87 mp, incluzand terasa si balconul. Cu ferestre ample ca…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.363 €total lunar estimat

3.170 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

75 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.