București › Berceni › anunț

Apartament cu 2 camere, mobilat în Berceni

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Berceni, București: 46.400 € (1.031 €/mp), 44% sub zonă.

Apartament cu 2 camere, mobilat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 2 camere, mobilat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

82.211 €valoare estimată

72.972–94.091 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Berceni

1.467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 414 €/lună (din 637 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

373 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-05); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	1975
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.031
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Moldovita
Publicat	2026-03-24
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Se ofera spre vanzare apartament situat la mansarda, etaj 4 din 4, construit in noiembrie 2012 pe Aleea Moldovita, in Sector 4, intr-o zona linistita, retrasa de la bulevard. Apartamentul este contorizat individual la sistemul de termoficare, cu factura separata pentru fiecare apartament, si dispune de racord separat la gaz. Accesul la mijloacele de transport este foarte facil, statiile pentru liniile 312, 102, 232 s…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1031 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

345 €total lunar estimat

249 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.