București › Băneasa › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Băneasa

Apartament 3 camere, 116 mp, de vânzare în Băneasa, București: 256.000 € (2.207 €/mp), 29% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Băneasa — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Băneasa — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 256.000 € · Storia — 256.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

361.479 €valoare estimată

309.964–425.708 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.116 €/mpmediana zonei Băneasa

339apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.369 €/lună (din 302 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Băneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Băneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

87 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-18); 2 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	3 / 5
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.207
Zonă	Băneasa, București
Publicat	2026-06-18
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament elegant 3 camere + dressing | Baneasa | 116 mp utili | Loc de parcare inclus Intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din nordul Capitalei, Baneasa, va prezentam un apartament generos de 3 camere si dressing, situat la etajul 3 al unui imobil modern construit in anul 2008, prevazut cu lift. Pretul este de 256.000 EURO + TVA 21% Cu o suprafata utila de 116 mp si o suprafata construita de 146 mp, p…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Băneasa, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.527 €total lunar estimat

1.375 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Băneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.