București › Sisesti › anunț

Apartament 2 camere de vânzare Băneasa Sisești

Apartament 2 camere, 67 mp, de vânzare în Sisesti, București: 195.000 € (2.911 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament 2 camere de vânzare Băneasa Sisești — fotografia 2

Apartament 2 camere de vânzare Băneasa Sisești — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 195.000 € · Imoradar24 — 195.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

187.372 €valoare estimată

175.078–210.876 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.797 €/mpmediana zonei Sisesti

72apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 750 €/lună (din 51 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sisesti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sisesti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 10 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	1
An construcție	2008
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.911
Zonă	Sisesti, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Someșul Rece
Publicat	2026-09-02
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Proprietar, vând apartament cu 2 camere, situat în zona Băneasa Sisești, pe Strada Someșul Rece, într-un bloc nou. Apartamentul este situat la etajul 1 și are o suprafață de 67 mp utili. Zona este liniștită și bine conectată, cu acces rapid către nordul Bucureștiului și Parcul Herăstrău. La doar 1 minut de mers pe jos se află un Mega Image non-stop. Dotări și facilități: centrală termică proprie aer condiționat mașin…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sisesti, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.164 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sisesti Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.