București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 4 camere în Herăstrău

Apartament 4 camere, 165 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 820.000 € (4.970 €/mp), 28% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Herăstrău — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 820.000 € · Storia — 820.000 € · Remax — 820.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

1.130.321 €valoare estimată

922.422–1.439.325 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.048 €/mpmediana zonei Herăstrău

246apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +36% pentru anul construcției (2007): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 3.361 €/lună (din 227 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

62 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 1 altă copie activă pe Remax.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	165 mp
Etaj	2
An construcție	2007
€/mp	4.970
Zonă	Herăstrău, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului
Publicat	2026-07-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Nordului - Aron Cotrus. La cateva minute de Parcul Herastrau, restaurante si cafenele din Soseaua Nordului, scoli internationale, cluburi, ambasade si zona de business Aviatorilor Floreasca Pipera, aceasta adresa ramane una dintre cele mai apreciate ale Capitalei, atat de familiile care isi doresc un stil de viata echilibrat, cat si de expatii si antreprenorii care cauta proximitate fata de tot ceea ce conteaza. Iar …"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.662 €total lunar estimat

4.406 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

104 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.