București › Kiseleff › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Kiseleff

Apartament 4 camere, 158 mp, de vânzare în Kiseleff, București: 390.073 € (2.469 €/mp), 44% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Kiseleff — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Kiseleff — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

701.694 €valoare estimată

627.481–1.185.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.441 €/mpmediana zonei Kiseleff

30apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1937, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.476 €/lună (din 50 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kiseleff, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kiseleff cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29). Prețul în acest anunț: 390.299 EUR (2026-08-06) → 390.312 EUR (2026-08-08) → 388.884 EUR (2026-08-11) → 390.207 EUR (2026-08-14) → 389.505 EUR (2026-08-17) → 389.996 EUR (2026-08-20) → 389.720 EUR (2026-08-23) → 390.073 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	158 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1937
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.469
Zonă	Kiseleff, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Maresal Averescu
Publicat	2026-07-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Kiseleff Bd. Maresal Averescu | Spatiu de birouri premium, 158 mp utili, 6 camere Disponibil spre vanzare un spatiu de birouri reprezentativ, situat in zona Kiseleff Bd. Maresal Averescu, una dintre cele mai prestigioase si bine cotate zone de business din Bucuresti. Proprietatea ocupa integral etajul 3 al unei vile interbelice reabilitate si ofera un cadru elegant pentru sediul unei companii, cabinet de avocatura, n…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Kiseleff, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.297 €total lunar estimat

2.096 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Kiseleff Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.