Arcul de Triumf | Kiseleff | Mareșal Averescu | Apartament 4 camere

Apartament 4 camere, 113 mp, de vânzare în Sector 1, București: 299.000 € (2.646 €/mp), 17% sub zonă.

Arcul de Triumf | Kiseleff | Mareșal Averescu | Apartament 4 camere — fotografia 2

Arcul de Triumf | Kiseleff | Mareșal Averescu | Apartament 4 camere — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 299.000 € · Romimo — 299.000 € · Publi24 — 299.000 € · Storia — 299.000 € · Imopedia — 299.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

358.357 €valoare estimată

262.115–525.122 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1937, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.955 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	113 mp
Etaj	1
An construcție	1937
€/mp	2.646
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Mareșal Averescu
Publicat	2026-08-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone ale Bucureștiului, pe Strada Mareșal Averescu, la doar câteva minute de Arcul de Triumf, Bulevardul Kiseleff și Parcul Regele Mihai I (Herăstrău). Locuința este amplasată la etajul 1 al unui imobil cu regim redus de înălțime (P+3), construit în anul 1937, incadrat in clasa 2 de risc seismic. Cladire a f…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.794 €total lunar estimat

1.606 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.