București › Kiseleff › anunț

Apartament cu 4 camere în Kiseleff

Apartament 4 camere, 150 mp, de vânzare în Kiseleff, București: 450.005 € (3.000 €/mp), 32% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Kiseleff — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Kiseleff — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 450.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

666.165 €valoare estimată

595.710–1.125.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.441 €/mpmediana zonei Kiseleff

30apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.300 €/lună (din 50 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Kiseleff, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Kiseleff cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03). Prețul în acest anunț: 450.027 EUR (2026-08-05) → 450.005 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	150 mp
Etaj	-1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.000
Zonă	Kiseleff, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Maresal Averescu
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Am inceput sa scriu o descriere succinta si coerenta a acestui spatiu elegant si modern. Apoi m-am oprit. Pentru ca, inainte de orice, trebuie sa spun ce simt: sunt incantat ca ma ocup de vanzarea acestui imobil si, in acelasi timp, putin ofticat ca nu este al meu. Ca agent imobiliar vezi multe proprietati frumoase. Unele insa iti intra pe sub piele. Iar acesta este unul dintre acele spatii care impresioneaza din pri…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1016 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Kiseleff, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.626 €total lunar estimat

2.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Kiseleff Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.