București › Olteniței › anunț

Apartament cu 2 camere în Olteniței

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Olteniței, București: 72.996 € (1.431 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în Olteniței — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Olteniței — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

87.123 €valoare estimată

85.583–109.288 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.708 €/mpmediana zonei Olteniței

72apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 459 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Olteniței, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Olteniței cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

82 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-23). Prețul în acest anunț: 72.989 EUR (2026-08-06) → 72.954 EUR (2026-08-08) → 72.844 EUR (2026-08-10) → 72.943 EUR (2026-09-10) → 72.996 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	8 / 8
An construcție	1984
Tip clădire	P+8E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.431
Zonă	Olteniței, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Oltenitei
Publicat	2026-06-23
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 2 camere | 51,53 mp | Etaj 8/8 | Comision cumparator 0% Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat intr-o zona bine conectata, adiacent Soseaua Oltenitei, la etajul 8 al unui imobil construit in anul 1984. Detalii: 2 camere Etaj 8/8 Bloc construit in 1984 Suprafata totala: 51,53 mp / 48,28 mp utili + 3,25 mp balcon Balcon Baie cu fereastra de aerisire Se vinde nemobilat Necesita renovare, o…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Olteniței, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

492 €total lunar estimat

392 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Olteniței Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.