București › Sector 4 › anunț

2 Camere | 600 m de Metrou Apărătorii Patriei | 0% Comision

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Sector 4, București: 75.000 € (1.630 €/mp), 12% sub zonă.

2 Camere | 600 m de Metrou Apărătorii Patriei | 0% Comision — fotografia 2

2 Camere | 600 m de Metrou Apărătorii Patriei | 0% Comision — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 75.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

84.773 €valoare estimată

74.368–100.413 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 446 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 28 alte copii active pe Imopedia, Storia, Imoradar24, Remax, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, 12 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	8 / 8
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.630
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gheorghe Ionescu nr. 7
Publicat	2026-09-03
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „2 Camere | 600 m de Metrou Apărătorii Patriei | 0% Comision Vă prezint spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe Strada Gheorghe Ionescu nr. 7, într-o zonă foarte bine conectată a Sectorului 4, la aproximativ 600 de metri de stația de metrou Apărătorii Patriei. Un avantaj important al proprietății este accesul rapid la metrou, ceea ce oferă conexiune facilă către restul Bucureștiului și face ca apartamentul s…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1027 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

502 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.