București › Berceni › anunț

Apartament cu 4 camere în Berceni

Apartament 4 camere, 130 mp, de vânzare în Berceni, București: 305.000 € (2.346 €/mp), 19% peste zonă.

Apartament cu 4 camere în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

257.140 €valoare estimată

223.821–296.114 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.144 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

213 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-12); 40 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 305.000 EUR (2026-08-06) → 304.811 EUR (2026-08-12) → 305.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	130 mp
Etaj	4
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.346
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-07-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „4 camere si terasa - Brancoveanu - Oraselul Copiilor Va propunem vanzarii un apartament de 4 camere situat la doar 700m de Metrou Brancoveanu si Parcul Oraselul Copiilor. Apartamentul are o suprafata utila de 90mp, la care adaugam o terasa si 3 balcoane ce insumeaza 40mp. Are in componenta 3 dormitoare spatioase (dintre care unul matrimonial), doua bai si un living tip open space cu bucataria. Ca si dotari enumeram: …"

În jur

Transport în comun10/1013 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/109 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.828 €total lunar estimat

1.639 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.