București › Berceni › anunț

Brancoveanu metrou 10min zona vile 4camere 90mp+39mp terasa

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Berceni, București: 305.000 € (3.389 €/mp), 71% peste zonă.

Brancoveanu metrou 10min zona vile 4camere 90mp+39mp terasa — fotografia 2

Brancoveanu metrou 10min zona vile 4camere 90mp+39mp terasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

178.020 €valoare estimată

154.953–205.002 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 792 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

89 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-16); 14 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.389
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament 4 camere | 90 mp utili + terasă 39 mp | Brâncoveanu | Metrou 10 min Apartament foarte spațios cu 4 camere, situat la parter înalt într-un imobil P+6, într-o zonă liniștită din Brâncoveanu, la aproximativ 10 minute de Metrou Brâncoveanu. Avantajul principal: terasa generoasă de 39 mp, perfectă pentru relaxare, amenajarea unei zone de dining sau a unui spațiu verde. Detalii proprietate: 90 mp utili Terasă de…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Prof. Dr. Anton Colorian, Berceni, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.825 €total lunar estimat

1.639 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.