București › Berceni › anunț

Brancoveanu metrou 10minute vanzare 4 cam zona vile modern

Apartament 4 camere, 86 mp, de vânzare în Berceni, București: 285.000 € (3.314 €/mp), 68% peste zonă.

Brancoveanu metrou 10minute vanzare 4 cam zona vile modern — fotografia 2

Brancoveanu metrou 10minute vanzare 4 cam zona vile modern — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

170.108 €valoare estimată

148.066–195.891 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 757 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 7 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	parter / 6
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.314
Zonă	Berceni, București
Publicat	2026-09-03
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Apartament 4 camere | 86 mp utili + balcon 11 mp + curte 22 mp | Brâncoveanu Apartament spațios cu 4 camere, situat la parter înalt într-un imobil P+5, într-o zonă liniștită din Brâncoveanu, la aproximativ 10 minute de Metrou Brâncoveanu. Detalii proprietate: 86 mp utili Balcon generos de 11 mp Curte proprie de 22 mp 4 camere 2 băi Ferestre panoramice Spații generoase de depozitare Centrală termică proprie Încălzire …"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/109 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1019 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Radului, Berceni, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.715 €total lunar estimat

1.531 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.